1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
杉並区
107.4万円/㎡
前年比+1.9%
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アールヴェール杉並今川
東京都杉並区今川二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分
1998年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16%割安
相場
8,905万円
105.0万円/㎡
4,484
7,431
10,379
13,326
AI査定結果
推定相場価格
8,905万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,431万円〜10,379万円
87.6万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月6日
アールヴェール杉並今川
7,480万円（88.2万円/㎡）/ 2階 / 84.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 7,480万円 | 88.2万円 | 2階 | 84.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 81.1万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,680万円 | 76.4万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 5,800万円 | 78.0万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 5,980万円 | 80.5万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 7,980万円 | 99.3万円 | 4階 | 80.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 6,250万円 | 84.1万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 63.5万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,880万円 | 66.2万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,780万円 | 89.6万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/01 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、杉並区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は杉並区の平均と比較して17.9%割安です。
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京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩 4分
1980年築 / 5階建 / 17戸 / RC造